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疫情成了房市的照妖鏡

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發表於 2020-4-25 19:35:28 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-5-11 15:27 編輯

受疫情的影響 購屋有補貼的鼓勵措施快速出台 藉以刺激消費與買氣
可是 卻因此造成了 仟萬級 億萬級的豪宅被秒殺 而普通住宅完全無人問津的尷尬局面

轉眼2020年就快要過去一半了  被瘟疫肆虐後的中國房市走向 到底如何  ?
姑且讓我拿出一台電子計算機鐺一鐺  尋找答案

先 以一個普通的中階公務人員的薪資做標準 盡量接近實際情況 來做計算
任職大城市 每個月的工資 約為 2萬2千人民幣 ( 換算 約10萬台幣)
一年的總收入 = 26萬4千人民幣 (合計 約 118萬台幣 )
一個公職人員 從25歲開始工作 幹滿三十五年  直到60歲光榮退休
整個薪資收入加總起來  大約為 924萬人民幣 ( 大約 4150萬台幣 )

再反過來 大略查了一查 今時今日 北京 上海 深圳 的房價 是什麼行情
一般的高樓電梯公寓價格  略估 :北京均價七萬五 上海均價八萬  深圳均價八萬
就以 上述這位中階公務員的收入 來試算
他如果想在所在的城市 買個稍微像樣一點 三房的電梯公寓住宅  一百三十平米(約40台坪)
就算不吃不喝 至少也得花掉他30年的薪資 ( 這幾乎是他 幹一輩子公務員的收入 )

以上的情況 如果換成台灣的話  台灣的軍公教  真的消費不起
可是 把場景再反轉回到對岸
而實際的情況  卻與以上 計算機算出來的結果 有著頗大的出入

坦白說  當下在對岸的一線城市  擁有一套住房以上的中階公務員 並不在少數  
甚至 擁有兩三套住房的中階公務人員  也大有人在

兩岸的公務員相互比較  不知道是不是台灣公務員真的跟不上時代 變得比較窮了
還是因為兩岸的制度與政策不同 所產生的差距 ?
“窮 不能窮OO , 苦 不能苦XX”  與 “ 耕者有其田 , 居者有其屋 ” 似乎已經不適用於今天的台灣了

讓我拿計算機 再算一遍
兩岸的公教人員 或 中階公務員  年薪26萬4千人民幣(年薪118萬台幣)算是高 還是低 ?
為什麼對岸的公務員幾乎人人擁有自住房  而台灣的軍 公 教 等公務員 卻大多還在租房子居住呢 ?
歡迎幹友們踴躍的在此發帖交換意見與建議。
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發表於 2020-4-29 14:45:25 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-5-10 17:15 編輯

深圳市宣佈 將出手干預 整治樓市:隨時視情況 下架高價的二手房源
並同時出台官方制定的指導價格 。

可是 卻沒有具體的公佈  什麼樣的價格 才算是“高價”?  
難道 房價也屬機密  ?
歡迎幹友們踴躍的在此發帖交換意見與建議。
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發表於 昨天 13:33 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-6-5 17:06 編輯

美國交通部於昨日(美國東部時間3日 晚)發布命令 稱:
將從本月6月16日起暫停所有中國航空公司執飛中美之間的定期客運航班,
影響將涉及中國國際航空、首都航空、東方航空、南方航空、海南航空、廈門航空等多家航空公司。

此次的疫情  對美國來說 無疑是一面超級大的照妖鏡  照得美國 衣不遮體 醜態百出

怎麼也想不到 一個受到全球各國人民 追捧 嚮往的 USA  竟然也會淪落到今天這樣不堪的地步

回想上世紀的美國 是多麼的強大
1941年 被日本不宣而戰 幹得太平洋海軍艦隊幾乎全軍覆沒
但令人驚訝的是
美國不但絲毫沒有被打殘  反而在短短一週之內 全國總動員 全民大躍進 大生產

標準石油公司 全面滿線投產 保障美國與日德 兩線開戰不缺油源
美國鋼鐵公司 也開始全速生產 戰爭所需的鋼材
( 加州san pedro 港內的船塢 停滿了正在加緊組裝的戰艦 )
美國AMC汽車公司 流水線全開  大批量製造 Willis Jeep 威利式 吉普車
通用 雪佛蘭  則負責生產大型卡車 與 裝甲車

洛克希德公司 100天內 即完成組裝第一批 升級版地獄貓 與 野馬式戰鬥機
同時 麥道公司  也以下蛋的速度 讓 轟炸機 運輸機 一台一台接著出廠
更有數不勝數的民營小企業 也轉而生產軍需物資
例:原本是製作女人化妝品的蜜絲佛陀公司 所有唇膏流水線  全部改成了製作各式的子彈
全國所有的製衣廠 (被抓去集中隔離的日裔 企業除外)全面改成 軍衣 軍服 軍用品製造廠

慘遭日本偷襲之後不久  美國總統在 華府DC 一聲令下 整個美國 地不分南北 人不分黑白 全部動員起來
回想哪時 美國的強大的 產能與動能  打贏二戰絕對毫無懸念  只是早一天 晚一天的事而已
( 最後 還送給了日本 兩顆超級炸彈 )


唉 .... 說到這裡 也真是不甚唏噓啊
曾幾何時 一個哪麼強大的美國 來到了21世紀的今天
碰到一個小小的瘟疫 整個美國 居然連最普通的醫療口罩 與 呼吸機 都來不及生產出來
財團法人機構 與 公共醫療事業單位 更是雨天收傘  吝於免費提供篩檢測試劑
所有所需物資  還得仰賴從別國進口 或 接受他人的捐贈 (羞)


21世紀的 全球一體化 的確讓美國企業得利於廉價勞力 與技術 出不少超級企業財團 與 金融巨富
諸如 :巴菲特 索羅斯 羅傑斯 ...等 操弄財技的神人  
(想跟這些人共進一個午餐 ?都有價碼  起碼得花百萬美金 以上)

但全球一體化所造成的產業大量外移  卻讓美國的國本幾乎被掏空 石化 汽車 傳產業 一蹶不振
搞得眾多的美國底層人民與家庭 根本承受不起 ( 聯邦政府不得已 只能靠無上限舉債 與偷印鈔票因應 )
最基礎的產能衰退了 動能也消失了   單靠耍弄 金融財技 買空賣空 虛擬經濟
真的能讓美國更強大 人民的生活變得更好嗎 ?
事實證明 :屁啦 !
基本上 全球化 主要只好到(亞洲)中國 印度 以及越南等等 幾個東協小國 (戰爭使一些地區錯失發展機遇 )
( 當下“五缺  六失”的台灣  也是產業大量外移的受害者 ,移去對岸 就不算外移的說法 完全不成立 )

進入21世紀才短短20年 的光景
美國居然衰退到  連個小小的“戰疫”都打不贏的地步  真是可悲啊 !
光依靠甩賣軍工武器應付困難的財政 終究不是長久之計

近20年來 美國廣大的底層藍領階層 不再相信 白人精英治國哪一套
先是讓美國出現第一位黑人總統  接著又紛紛轉而支持 市井土豪川普
在看不到未來的窘困下 居然選擇相信川普所說的話  Make AMERICA great again  ?
結果國家的整體情況 非但沒有好轉 反而變得越來越糟



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