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網上盛傳房產泡沫將破

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發表於 2013-10-21 18:26:33 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2013-10-22 17:15 編輯


來自網傳的一則消息  近來成為房地產業內熱門話題,
消息稱中央內部對包括山東的青島和煙台等15個城市發出“房價要崩盤”的預警。

對於這種未經政府證實的消息,眾多業內人士持懷疑態度,還有人用統計數據駁斥這種觀點,
認為在沒有明確的重大政策利空出台前,國內房地產市場平緩向上仍是趨勢,
市場風險只會存在於市場供應量與人口淨流入量不匹配的少數三、四線城市。

這則未經證實的消息中稱,現在中央內部預警的“房價要崩盤”的城市
有大連、瀋陽、營口、煙台、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、珠海、惠州等15個城市。


既然是未經證實的事, 居然能頻頻出現在新聞之中 ?  這也著實讓人想不透 !

歡迎幹友們踴躍的在此發帖交換意見與建議。
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御天五龙   離線當前離線

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發表於 2013-10-22 08:58:52 |顯示全部樓層
本帖最後由 御天五龙 於 2013-10-22 10:17 編輯

这就像小米机玩饥渴销售一样.....每次新产品一上架...2分钟内销售一空....
再来就是产能不足..无法及时供货....和苹果相同...给消费者一种“买不到更想买”的念头..

如上..看到房价要崩盘的几个城市...是不是给人一种”要崩了快点卖“的念头呢?
                                                                                        要崩了不要买
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發表於 2013-10-22 16:51:49 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-4-21 01:55 編輯
御天五龙 發表於 2013-10-22 08:58
这就像小米机玩饥渴销售一样.....每次新产品一上架...2分钟内销售一空....
再来就是产能不足..无法及时供货 ...




近來  高雄的房地產行市   已開始蠢蠢欲動 ......
大部份高雄的在地人   都還來不及反應  
整個高雄的新盤 與 二手房市場  就已經被台北蜂擁下來的人   搶得血流成河了 !
( 連TMD  法拍屋也在搶 ! )
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mougua783   離線當前離線

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發表於 2016-4-10 08:10:16 |顯示全部樓層
这么强,支持楼主,佩服
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發表於 2016-4-11 00:38:50 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-4-21 01:56 編輯
mougua783 發表於 2016-4-10 08:10
这么强,支持楼主,佩服




本帖是兩年前PO的  ...兩年後的今天  情況有了很大的變化



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發表於 2016-4-15 12:32:17 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-4-21 01:57 編輯
一杯水主義 發表於 2016-4-11 00:38
本帖是兩年前PO的  ...兩年後的今天  情況有了很大的變化

隨著習哥兩年來持續不間斷的 打貪打腐.. 一 ...



拐點將在明年(2017)到來,一線城市的房價開始停漲緩跌。


歡迎幹友們踴躍的在此發帖交換意見與建議。
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發表於 2017-8-11 00:19:59 |顯示全部樓層

“高處不勝寒” (站在珠穆朗瑪峰 已經再也看不到高處了)
萬達掌門人王健林 今天在萬達集團官方微信上宣布:萬達將徹底告別中國房地産!
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發表於 2017-10-8 09:50:28 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-5-1 02:16 編輯
觀察員 發表於 2016-4-15 12:32
拐點將在明年(2017)到來,一線城市的房價開始停漲緩跌。




拐點真的到了 !

今天是 2017年 10月 08 日
中國一線房市 所謂的“金九銀十”的神話  今年正式破滅 (北上廣深 銷售極其慘淡 業內價驟降)
如非“特殊的需要”? 2022年十九大結束前 中國一二三線城市的房價應該不會再瘋漲了



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好色阿伯   離線當前離線

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發表於 2018-3-15 20:31:39 |顯示全部樓層
半年過去

拐點還是沒來

房價崩盤的傳聞至少十年前就在說

而如今呢?

2007年買的沿海房子

現在至少賺二倍

不是漲跌的問題

重點是地段

好的地段就是漲得快

抗跌性高
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發表於 2018-3-17 00:47:06 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2019-7-28 13:13 編輯
好色阿伯 發表於 2018-3-15 20:31
半年過去

拐點還是沒來



有行情沒市場 新盤滯銷 按揭炒房客搶著拋盤  接盤的卻寥寥無幾  建築裝修相關行業的業績掉了一半 !
“拐點”早在 2017年的 3月 就來了 ! 底子厚的老神在在  底子弱的認賠還拋不出 !


2018年以後 關係差 體質弱  底子薄的 中國房地產開發商 將一個一個收攤 甚至倒閉
2019年開始 房市趨緩  炒房將不再是暴利


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TSUDICK   離線當前離線

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發表於 2018-3-19 10:23:26 |顯示全部樓層
習大大昨天已經說了....房子是用來住的...不是用來炒的.........看來崩盤之說也不是空穴來風
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發表於 2018-3-19 14:43:54 |顯示全部樓層
本帖最後由 觀察員 於 2020-5-1 02:23 編輯
TSUDICK 發表於 2018-3-19 10:23
習大大昨天已經說了....房子是用來住的...不是用來炒的.........看來崩盤之說也不是空穴來風 ...


散戶炒房的先決條件是:口袋裏要有錢  又或 有本事借到錢
註 :房地產的增值 是會被審計  計入國家與地方總體經濟的GDP


附:農村宅基地改制 (土改) 與  城市商品房使用年限 沒有出台新政策之前  
中國政府 是不會貿然對商品房開徵房產稅的 !



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風塵俠客   離線當前離線

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發表於 2019-6-8 18:23:22 |顯示全部樓層
其實中國房地產基本上就有點像是童話
表面看著美好現實是很殘酷的
只准漲不准跌
現在房地產是很兩極化的
超一線城市是啪啪啪地一路漲不帶回頭的
一線城市含二線城市緩漲不准跌
其餘三四五線基本市空屋率高得嚇人
我基本上也算是建築業(賣建材)
台灣的房價起起伏伏見的很多次了
有漲有跌那才是一個健康市場
有人說台灣房價高的讓很多人買不起
但台灣房價崩時也很少人敢進場接盤
以高雄巨蛋旁來說
當初還一片重劃區時長谷建設快倒閉時大樓建案一坪
開價八九萬時還有人嫌太貴
現在開價都二十幾萬起跳
所以有人說中國經濟最大的雷區還是房地產
我認同這觀點
大陸人買一套房有時是掏空六個口袋
有人對大陸房市下跌對於剛性買房者幾乎沒影響
我認為還是有影響的
以買一套房頭期款幾乎要三成
五百萬為例那頭期款己乎要一百五十萬
下跌個兩至三成可能還再承受範圍如果超過三成那幾乎賠光頭期款
那可能負債大於資產導致買房斷供不付房貸
那會導致一系列的資金斷鏈潮
波及可不是一個人而已
所以有人說中國有點像是走向日本當年的老路
一旦房地產泡沫戳破失落可就不是只有二十年了
不過大陸政府畢竟掌控整個房地產
是軟著陸或是硬著陸那就看大陸政府的智慧了
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